Armazém na rua do Açúcar Marvila

5.000€

Partilhar

Referência

ARM005A

Natureza

Arrendamento

Tipo de Imóvel

Armazém

Tipologia

Não se aplica

Estado

Excelente

Certificado energético

Em execução

Ano

1985

Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Marvila

Código Postal

1950-008

Área Útil

440 m²

Área Bruta

445 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Armazém para Arrendamento na Rua do Açúcar, Marvila
No prestigiado complexo da Phosphoreira, em Marvila, encontra-se este armazém com uma área aproximada de 440m². O espaço destaca-se pela sua luminosidade, graças às grandes janelas que proporcionam uma excelente entrada de luz natural.

O armazém dispõe de duas casas de banho, uma copa e uma zona de escritórios, oferecendo todas as condições para se adaptar às necessidades do seu negócio. Está em bom estado geral e pronto a ser utilizado.

Conta ainda com um pé-direito de 3,7m, chegando aos 3,9m nos pontos mais altos, proporcionando maior amplitude e flexibilidade na utilização do espaço.

Além disso, possui três portões de acesso:

✅ Portão verde: 4,7m de largura por 4,4m de altura
✅ Portão deslizante: 2,4m de largura por 2,4m de altura
✅ Portão lateral: 1,7m de largura por 3,2m de altura
✅ Existe ainda um túnel de acesso ao portão lateral com 4m de largura, 12m de comprimento e 3,7m de altura, garantindo maior versatilidade na circulação de mercadorias e veículos.

Situado no rés do chão, este espaço representa uma oportunidade única para empresas que procuram um ambiente dinâmico e moderno numa das zonas mais vibrantes de Lisboa.

Marvila – Um Bairro em Transformação
A Rua do Açúcar insere-se numa das áreas mais dinâmicas de Lisboa, onde o passado industrial se encontra com um presente inovador e criativo. Nos últimos anos, Marvila tem passado por um intenso processo de revitalização, atraindo startups, pequenas empresas, artistas e espaços culturais.

O complexo da Phosphoreira reflete esta transformação. O que antes eram fábricas e armazéns industriais, hoje é um ponto de encontro de empresas criativas, coworkings e galerias de arte. A localização estratégica, entre o centro da cidade e a zona oriental de Lisboa, confere à Rua do Açúcar uma identidade única, mantendo traços arquitetónicos históricos e uma forte ligação ao Tejo.

Infraestruturas e Acessos
Marvila beneficia de excelentes acessos, com a proximidade da estação de comboios de Braço de Prata e fáceis ligações rodoviárias, como a Avenida Marechal Gomes da Costa e a Avenida Infante Dom Henrique. Estas vias garantem rápida conexão ao centro da cidade e às principais saídas de Lisboa.

Além disso, a zona dispõe de estacionamento relativamente acessível, uma vantagem significativa na capital.

Se procura um espaço versátil e bem localizado para o seu negócio, este armazém na Rua do Açúcar é uma excelente opção.

Agende já a sua visita com a ÉPICA IMOBILIÁRIA!

Seja para comprar ou vender um imóvel, a ÉPICA IMOBILIÁRIA é a escolha certa. A nossa combinação de experiência, dedicação e capacidade de comunicação em múltiplos idiomas torna-nos a agência ideal para responder a todas as suas necessidades imobiliárias, seja para si, para investimento ou rentabilidade. Entre em contacto connosco e descubra como podemos ajudá-lo a realizar o seu próximo grande negócio imobiliário.

ÉPICA IMOBILIÁRIA - Vender ou Comprar a sua casa vai ser uma experiência ÉPICA.

ℹ A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Recomendamos a consulta da documentação do imóvel para confirmação dos dados apresentados.

Características

Geral

Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Electricidade trifásica:	Sim
Gerais	Nº de Escritórios:	1
Gerais	Posto de transformação:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Quarto de Banho	Adaptada a mobilidade reduzida:	Sim