Prédio Príncipe Real

1.700.000€

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Referência

PRE003V

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Tipologia

Não se aplica

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

1940

Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Santo António

Código Postal

1200-000

Área Útil

189 m²

Área Bruta

300 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Prédio no Príncipe Real – Excelente Oportunidade de Investimento
Apresentamos uma excelente oportunidade no prestigiado bairro do Príncipe Real, uma das zonas mais emblemáticas e valorizadas de Lisboa. Este prédio em propriedade total, em boa condição geral, é ideal tanto para investimento com rendimento imediato como para remodelação e revenda.

O edifício é composto por 4 apartamentos, todos atualmente arrendados com contratos anuais renováveis. Estes contratos oferecem estabilidade e garantem um rendimento consistente desde o primeiro dia.

Distribuição das frações (de acordo com a caderneta predial):
Rés-do-chão: 43m² – Tipologia T2 (Registado como T4)

1.º andar: 53m² – Tipologia T3 (Registado como T4)

2.º andar: 53m² – Tipologia T3 (Registado como T4)

3.º andar: 39,75m² – Tipologia T2 (Registado como T4)

As áreas reais são superiores às descritas oferecendo ainda mais potencial para valorização.

Sobre o Príncipe Real
O Príncipe Real é uma das localizações mais cobiçadas da capital, conhecido pelo seu charme histórico, ambiente cosmopolita e qualidade de vida excecional. Fica junto ao Bairro Alto e a poucos minutos a pé da Avenida da Liberdade, estando perfeitamente inserido no centro de Lisboa.

Estilo de vida e envolvente:
Zona residencial e ao mesmo tempo muito procurada por turistas

Ambiente calmo, com jardins e miradouros, como o Jardim do Príncipe Real e o Miradouro de São Pedro de Alcântara

Cafés e restaurantes gourmet, esplanadas, mercados biológicos e lojas independentes

Presença de galerias de arte, concept stores e antiquários

Próximo de escolas, universidades, centros culturais e espaços de coworking

Acessos e transportes:
Excelente cobertura de transportes públicos, com metro (Linha Azul e Verde nas proximidades), autocarros e elétricos

Bons acessos pedonais e ciclovias

A poucos minutos de carro das principais vias de acesso à cidade (A5, Eixo Norte-Sul)

Serviços:
Próximo de supermercados, farmácias, bancos, ginásios e serviços públicos

Alta segurança e forte presença de comércio de proximidade

Zona com elevada procura tanto para arrendamento de longa duração como de curta duração

? Preço de venda: 1.700.000€

Este prédio representa uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Com rentabilidade imediata e grande potencial de revalorização, é ideal para:

Arrendamento de longa duração

Alojamento local (mediante licenciamento)

Projeto de remodelação e revenda em frações autónomas

Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo sólido, com charme e localização ímpar, no coração da capital.

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